Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung

Eine sehr häufig gestellte Frage bei Baufinanzierungen ist die Frage nach dem Eigenkapital und Eigenmitteln. Wieviel Geld muss ich zur Baufinanzierung mitbringen um eine Finanzierung zu bekommen?

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Kurz beantwortet: Sie müssen nicht zwangsläufig Eigenkapital besitzen um eine Baufinanzierung zu erhalten.

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Bei Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital handelt es sich in der Regel um Kombinationskredite. Hier werden die sogenannten Kaufnebenkosten (Maklerprovision, Grunderwerbssteuer und Notargebühren) über einen Privatkredit realisiert.

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Das Privatdarlehen ist ein Blankodarlehen einer Drittbank, welche auf den Eintrag einer Grundschuld in das Greundbuch verzichtet. Man nennt es auch Nachrangdarlehen, da es im Grundbuch hinter den Rang der finanzierenden Bank tritt. 

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Solche Modelle sind nicht immer möglich und müssen im EInzelfall mit den entsprechnden Kreditinstituten indviduell geklärt werden. Es ist wichtig mit einem erfahrenen Finanzexperten zusammen zu arbeiten. Die Finanzantragsstellung muss gut vorbereitet sein. Wenn Sie beispielsweise unwissend die eine oder andere Bank anfragen, wird die jeweilige Bank jedes Mal eine Schufa Anfrage stellen. Dies kann schon verhindern, dass eine, der Nachrangfinanzierung positiv eingestellte Bank, Ihren Antrag ablehnt, weil sie nicht sicher ist, ob noch eine weitere Bank Ihrem Antrag parallel zustimmt.

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Gehen Sie auf Nummer Sicher. Comprix Immobilien Kontor als Finanzierungsspezialist und Partner bei Kreditplanet24 hat umfangreiche Erfahrungen im Umgang mit solch  Finanzierungen ohne Eigenkapital. Hier weis man, was zu tun ist, um Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital zu finanzieren. 

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